东莞网络公司唐楠阐释鲁商中心商业规划

唐楠:大家好,很高兴跟大家来分享一些我们的想法。首先我想跟简单的介绍一下我们的网络公司的组织架构。网络商业管理咨询有限公司,总部是在东莞,主要的股东是由银座控股,山东银座购物中心有限公司,另外30%的股份是由香港兆龙投资集团有限公司。兆龙是香港商业投资公司,有着超过10年购物中心管理的经验,是我们在海外投资的平台。在这里,我向大家介绍一下鲁商的一些产业,可能在座的各位比我还要了解,鲁商集团旗下有着非常丰富的产业链,有媒体,医药,零售,还有我们的房地产板块。今天我们主要介绍一下零售板块。零售最主要的是银座百货,它有超过100家的银座百货,遍布在山东各市。 东莞网络公司唐楠女士发言 为什么会成立网络公司呢?为什么鲁商集团又会做银座购物中心呢?首先随着我们现在生活水平的提高,人民的收入越来越高,消费水平也越来越高,一站式的消费更能赢得消费者的需求。银座购物中心作为一个载体,把鲁商集团旗下的这些产业集合在一起,让他们更有竞争力和长久的生命力。同时,也是鲁商集团着眼于未来,求创新、求发展,满足市场和消费者的需求,银座购物中心便应运而生了。 下面介绍一下网络公司在全国的发展模式,我们目前主要的力量还是集中在山东银座购物中心的经营和管理,同时会在全国各个城市收购和兼并现有的成熟的购物中心,包括开发新的购物中心项目。近三年我们即将开业的购物中心有济南的银座中心,青岛的鲁商中心,还有李沧区的李村银座中心,将来我们会在烟台、威海、潍坊这些地方都会开发购物中心的项目。 香港中路的鲁商中心总建筑面积是17万。第一部分是由两栋写字楼和商业组成的,二期会有酒店式公寓和住宅,三期还有住宅。从它的交通上来看,将来青岛的地铁会跟我们商业部分的主入口联系在一起。将来人流是非常大的,会给我们商业带来更多的价值。鲁商中心地下一层是超市,地下三层为停车场,四五楼还有剧目电影。 我们对鲁商中心有一些独特的定位。首先从大环境看,青岛是一个国际性的旅游城市,是一个国际化的大都市,人的想法都是非常开放的,比如说一些内陆城市相对比较开放,接受新的东西也是非常快的。我们相信购物中心这种新的商业形式是很容易被青岛市民接受的。从人口方面看,城市居民的国际化程度相对较高,我看到有很多的老外,而且他们具有较强的品牌意识。 第三点,从消费市场看,在青岛百货业发展是非常蓬勃的,有很多这些知名的国际品牌很早就已经入住青岛,但是在山东其他的城市还没有。我们相信他们对国际流行品牌的接受程度也是非常高的。 香港路上综合体的优势在哪里?首先它是香港中路唯一的一家综合性商业项目,它的服务式公寓将吸引大批的消费力,配套的高端写字楼也将吸引优质消费力。 综合这些优势,我们初步定位鲁商中心是一个中产阶级生活的购物中心,它是一个可以吸引全市居民消费的全天候购物中心。 接下来我对我们的业态规划做一个阐述。我们鲁商中心是一个一站式全天购物中心,我们现在规划的一楼是由美食广场和地铁连通的,而且有一个带游泳池的健身中心,我们做非常知名的银座超市,包括我们会引进一家奥地利的冰场。我们有一个特色冰场,适合一家人去娱乐,普通的冰场都是大人不能玩的,必须穿冰刀去玩,我们招来的这家冰场半个小时就可以把这个规划掉,变成篮球场再利用,而且它是没有穿冰刀的限制的,大人小孩都可以一起去玩的。二楼以国际年轻时尚品牌为主,像ZARA等都是年轻人喜欢的品牌。三楼主要是以家居、家庭娱乐休闲为主,我们有书店,有儿童的游乐中心,教育中心。四楼将成为青岛将来最大的电影剧目店。五楼是很有创新概念的酒吧、会所,年轻人也是非常喜欢的浪漫的地方。五楼还有一些中式的餐饮。 其实整个购物中心就像一个家一样,消费者不用带任何东西进去就可以吃喝玩乐,衣食住行全都可以满足。我们也会给住在这边的居民提供24小时的服务,我们目前规划了一些招商的品牌,ZARA、ONLY等都是年轻人喜欢和追逐的品牌。包括我们在香港代理的一些,在国内还没有的一些品牌,我们将来都会成为他们全国的总代理,这些都会放在鲁商中心,但是其他的购物中心是没有的,这也是我们的特色。 其实放眼全国,目前做的最成功和最出名的可能要数东莞的新天地,它从景观设计,景观开发,到商业的开发都非常成功,然后还有住宅和写字楼。整个地区变成了东莞地标性的建筑,乃至全国、全世界文明的旅游景点。这个商业项目开发的成功,就是让整个区域变得繁荣,房价也是以倍数的增加。我们希望我们鲁商中心的商业部分可以成功的开发,然后提升整个区域的繁荣,使鲁商中心真正可以成为青岛的魅力之心,谢谢。